开扒！南部新城火热6盘现状揭秘 不看后悔！

房天下  2016-04-23 07:00

[摘要] 南部新城是近两年购房比较火热的板块，买房朝南看的趋势越来越明显，不仅因为其发展潜力大，距离市区相对比较近，而且环境好，所以受到很多购房者的追捧。在南部新城这片区域上，尤其是金宇大路沿线楼盘卖的都比较火，目前这些楼盘现状如何，它们各有哪些特点，今天就让我们一起来揭秘吧！

南部新城是近两年购房比较火热的板块，买房朝南看的趋势越来越明显，不仅因为其发展潜力大，距离市区相对比较近，而且环境好，所以受到很多购房者的追捧。在南部新城这片区域上，尤其是金宇大路沿线楼盘卖的都比较火，目前这些楼盘现状如何，它们各有哪些特点，今天就让我们一起来揭秘吧！

万龙城

现状：鲜肉崛起

万龙城是今年三月份开盘的小鲜肉，上市后受到很多购房者的关注。项目位于前进大街与金宇大路交会西行800米，是万龙地产在长春开发的第13个项目。项目目前在售的有小高层和洋房产品，房源及户型面积充足。

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动态播报：

万龙城预计5月初下预售许可证，目前在售7栋楼，其中五栋小高层产品，分别为2#、7#、8#、11#、16#；两栋洋房产品，分别为5#、9#。在售面积为65-120平，起价为4980元/平，小高层均价为6500元/平米，洋房均价为7500元/平。

项目享受一次性97折，按揭98折，首付分期99折优惠，首付分期的具体内容可咨询售楼处。项目主力户型为61平，75平，85平，95平，116平（均为建筑面积）。

目前项目洋房和小高层产品均享受8000元（刷卡）抵20000元优惠。万龙城预计2016年年底正式交房，小高层物业费预计与同区其他小区持平，预计2.5元/平方米·月；多层洋房产品预计3元/平方米·月。

交通出行图

中海凤凰熙岸

现状：大品牌，依然很火

中海凤凰熙岸盘踞金宇大路快两年的时间了，自从上市卖的就比较火，因为毕竟是中海大品牌，深受购房者信赖。目前主要在售二期产品，一期产品剩余不多。价格上来说，今年小幅上涨，目前均价在6400元/平。

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动态播报：

中海凤凰熙岸推出特价房源，一口价5481元/平，位于1号楼。项目主要在售楼栋为1#、5#、6#、7#、8#、9#，建筑面积区间为70-135平，其中87/135平户型在1#/6#内，89/108平户型在8#/9#内，现购房全款98折按揭99折，整体均价6400元/平。

一期产品剩余不多，主力户型为108平，实景现房，特价7500元/平。此外，金宇大街一侧商业产品在售，面积区间为45-280平，起价9000元/平。

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国信央城8号

现状：非毛坯为王

国信中央新城是国信去年推出的项目，实际上就是国信中央新城的非毛坯项目单分了出来，包括共6栋34层的高层，全部为非毛坯，精带装修约很高，达到2800元/平的带装修约。因此想在南部新城金宇大路旁买非毛坯产品的亲们，可以多留意。

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动态播报：

国信央城8号近期推出106平、135平、158平，新品均价约为8600元/平，赠送2800元/平米非毛坯。项目在售产品A1#、A2#4月份推出“税费”活动，商业贷款该套房源的相应契税，一次性付款客户则可享受免除所有税费，具体包括契税、物业维修基金、印花税、产权登记费、代办费等。

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新星宇和润上邻

现状：高层价低，洋房称霸

新星宇和润上邻项目由高层也有洋房产品，高层产品价格相对周边楼盘较低，均价在5800元/平，而且是现房。项目洋房在金宇大路周边是比较稀缺的，虽然项目旁国信中央新城也有洋房，但是价格较贵，均价在11000元/平，而新星宇和润上邻的洋房均价在8000元/平，所以无论是洋房还是高层在价格上都比较有竞争力，所以卖的也比较火。

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动态播报：

新星宇和润上邻项目高层产品为实景现房，在售产品有52、92、120、140、170平米五种户型，均价5800元/平米。
在售洋房14、15、16、18、20#产品面积84-144平，其中126平户型6.5米开间，项目均价为8000元/平米。现购房可享全款97折，按揭98折，1.2万抵96折优惠。 样板间5.1左右对外开放，售楼处周周有特价房推出。

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东安瑞凯国际

现状：性价比高 常推特价房

东安瑞凯国际开卖至今也快两年了，一直以性价比高著称，项目均价六千出头，户型比较好，以八九十平的两室户型为主，而且项目总推出特价房，想购买的亲们可以多关注。

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动态播报：

东安瑞凯国际隆重推出3号楼，属于楼王位置，面积段为88平、89平，均价为6200元/平米。现购房享5000抵10000优惠。

C区2号楼小高层产品，楼层5/11层，面积段为98/118/129/135平，均为三房，均价7000元/平米，现购房享5000抵10000优惠。得房率高达82%左右，绿化率约35%！

 东安瑞凯国际现推金宇大路上、洲际酒店旁、市中心单层现铺，面积37-152平，买一层得两层，利用率高，增值空间大，面积小，总价低，先到先得。 另外，还有130-300平双层铺在售。起价13000元／平，均价22000元／平，购房即享10000抵50000优惠！

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吉森漫桦林

现状：住宅有限，门市上市

吉森漫桦林也是南部新城金宇大路上的楼盘，临着国信中央新城和东安瑞凯国际等盘，之前卖的也比较火，但是目前一期房源剩余不多，住宅有限，主要在售门市产品。

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动态播报：

吉森漫桦林在售商铺面积区间161-331平米，单价14000元/平起，临街现铺免租金计划招募中，另享贷款97折，一次性95，享8千抵5万。

目前一期剩余住宅产品数量有限，全部为高层现房产品，面积区间87-129平，均价6100元/平，现购房享5千抵1万5优惠；全款98折按揭99折；地下车位销售价格为17万/个，现贷款购车位可选择零首付、20%首付两种方式。

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