[摘要] 房地产去库存和棚户区改造是2016年的重点工作。
昨日上午，全省住房城乡建设工作会议在长春召开。记者在会上了解到，房地产去库存和棚户区改造是2016年的重点工作。
大幅度提高货币化安置比例
会议指出，从目前情况来看，棚改货币化安置是我省去库存见效快的手段和方法。同时，货币化安置比实物安置在综合效益方面更具优势。比如可以节省周转费用，可以腾出土地出让，可以让群众享受到高质量的住房等等。
据初步统计，今年各地要新建的回迁房有8.4万套，占全年任务的64.6%，这就难以实现住建部提出的50%以上货币化安置的工作目标，各地要结合国家要求和本地实际统筹考虑安排，库存量较大的城市必须减少新建回迁房数量，大幅度提高货币化安置比例。
按照城镇化的发展规律，从长远来看，农民将逐步成为购买商品房的主力军。鼓励农民购房，首先，要解决农民的后顾之忧，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体分配权的依法自愿有偿退出机制;其次，要积极扶持农民进城就业，确保有稳定收入;后，还要有政策支持，比如针对农民收入来源特点，打破常规采取季付、半年付或年付等还款方式，简化收入证明和担保手续。
“这方面，我们与农行吉林分行达成了初步意见，正在积极磋商。”省住建厅厅长、党组书记孙众志说。
开展购租并举等有益尝试
据了解，截至去年年底，全省住房公积金尚有结余资金233亿元，利用公积金购房空间巨大。要加强和改进服务，优化业务流程，减少审批环节，提高行业服务水平。扩大覆盖面，逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入制度范围。做好与商业银行的组合贷款。
通过政策支持，鼓励住房租赁企业规模化、专业化发展，引导自然人和各类投资者购买库存商品房用于房屋出租，指导房地产企业探索“租金抵贷款首付”等模式，开展购租并举等有益尝试，满足群众特别是新市民的住房需求。
棚户区改造今年计划开工13万套
据了解，2015年至2017年要改造棚户区1800万套，吉林省48万套。2015年开工了16.69万套，2016年计划开工13万套，2017年还有18.31万套。
全面推进城市地下综合管廊，2016年，要全面完成2015年开工工程续建任务，新开工建设160公里，计划投资170亿元。
同时，在地级城市全面启动海绵城市建设。地级以上城市黑臭水体的治理要全面启动，尽快确定项目实施方案，按照国家的要求2020年前消除全部黑臭水体，长春市要在2017年前完成。
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