[摘要] 长春地产黄金十年，在众多土地上创造了无数“板块”。这些板块，或刚需，或高端，或热门，或冷门，比比皆是。各区域赋予不同的人物性格来突出其特性，今天我们来看一看南部新城属于哪类人，有什么楼盘具有投资增值的潜力。
长春地产黄金十年，在众多土地上创造了无数“板块”。这些板块，或刚需，或高端，或热门，或冷门，比比皆是。各区域赋予不同的人物性格来突出其特性，今天我们来看一看南部新城属于哪类人，有什么楼盘具有投资增值的潜力。
南部新城区域房价走势
南部新城
区域特点：土地资源广袤，因为市政府南迁，一时间成为开发热区，近些年迅速拿地、扩张，数十家楼盘拔地而起，是长春人民眼中公认的“”。
点评：南部新城聚集的是一群高知识阶层的青年，看中区域的环境、未来发展，目前的优势是环境宜人、路网畅达、楼盘可选择性比较多，各类产品齐全，价格比长春市均价稍高。缺点是综合配套欠缺、交通不便，现有公交覆盖面较窄。
在价格走势中，南关区的房价平稳上涨。南关区的房价哪个楼盘有上涨趋势？
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项目特点
国信本地房企，综合实力强，房企口碑好。中央新城从公寓到别墅，产品线丰富，位置若从人民大街看齐的话，算区域比较不错的。价格稍高，定位也稍高端，品质比较好。
项目动态
国信中央新城现房特价热销中，高层产品推出一口价经理推荐房，参与活动房源面积为135平、139平、158平，折扣优惠近9折，优惠11万元。
人民大街旁一期少量别墅产品剩余，面积在280平左右，套均价330万元，目前赠送价值百万元的全屋非毛坯。
目前洋房顶楼为现房状态，均价11000元/平，购买洋房顶楼赠送5年车位使用权，顶楼样板间已对外开放。
非毛坯公馆剩余产品面积区间在39-72平之间，目前每月推出经理推荐房，均价7500元/平，按照面积段不同有1万、2万、3万的低首付方式。
据了解，中央新城买指定房源送东师学位的批业主的适龄儿童，已经于今年9月入学，目前中央新城赠送东师学位的活动仍在继续：购买135平以上的房源皆可获赠东北师范大学实验附属中学或小学的学位，入学年限在2016和2017年。
| 国信中央新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南关 | |
| 户型 |
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交通出行图
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项目特点
中海品牌比较获认可，面积种类虽不多，但是定位刚需青年，指向明确，价格适中，是金宇大路西端的一个楼盘。因为门前有一汽班车，一汽职工成为项目主力客群。
项目动态
中海凤凰熙岸二期5#、6#、7#、9#在售，建筑面积70-135平，购买享受99折及5000抵15000优惠，起价5180元/平，均价6300元/平，预计2016年年底交房。
中海凤凰熙岸一期住宅产品剩余不多，在售面积108平，起价5180元/平，购买享受95折优惠。另外，项目金宇大街一侧商业门市已上市，9000元/平起，面积区间45-280平。中海凤凰熙岸公积金贷款执行新政：首套首付2成，2套首付3成。
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| 中海凤凰熙岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南关 | |
| 户型 |
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交通出行图
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项目特点
距离人民广场仅3000米的伊通河畔，属于长春城市中心区，享有整个城市的政治、经济、文化、商业等重要资源。这些资源是城市其他区域无法比拟的。
项目动态
信达东湾半岛A区15#/17#新品11月22日已开盘，均价7200元/平，建筑面积77-138平。在售A区香洲2#、14#、16#高层产品，建筑面积77-138平，均价7200元/平，目前购买A区全款97折，按揭98折。在售B区高层为18#、19#、20#、21#，面积为117-200平，价格为6000-7200元/平；在售洋房为4#、5#、6#、7#，面积130-200平，均价8800-12600元/平；在售别墅产品不足10套，面积200-280平，均价11000-15000元/平。东北师范大学东安实验学校落户信达东湾半岛。
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| 信达东湾半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南关 | |
| 户型 |
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交通出行图
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项目特点
项目位于前进大街，处于南部新城核心区内，产品在价格方面优势明显，将来潜力大。
项目动态
圣世金鼎城1#楼、3#楼93平现房在售中，均价5600元/平，目前项目已全面入住。购房可享受首付10%，两年内还清优惠。
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| 圣世金鼎城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南关 | |
| 户型 |
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交通出行图
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项目特点
尾盘销售,地处未来城市发展的第二中心，边有友谊公园、百木园等大型开放式公园，并且长春市政府离项目不远，随着市政府、省市检察院、市中法、省政府、省公安厅相继落户本区，所以这个地段发展前景特别好。
项目动态
起价8300元/平，均价8750元/平，赠2600元/平非毛坯；人民大街旁94-110平临街旺铺，均价14000元/平。现购房老带新享98折优惠。恒大御景学区为东北师大附中新城校区。
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| 恒大御景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8750元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 南关 | |
| 户型 |
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交通出行图
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