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新城吾悦广场热销背后“5大价值解密”

房天下房天下   2015-10-19 17:24

[摘要] 新城吾悦广场一期30-200㎡中心旺铺一经推出后,即火爆热销。自开盘以来,一期旺铺已劲销2亿,如此业绩震撼全城。应投资者强烈的需求,项目再度推出D区龙头位置的地标铺,产品面市即成为全城瞩目的焦点。那么,在商业地产繁花似锦的市场上,新城吾悦广场持续热销,探究其背后,到底有什么秘密呢?

新城吾悦广场一期30-200㎡中心旺铺一经推出后,即火爆热销。自开盘以来,一期旺铺已劲销2亿,如此业绩震撼全城。应投资者强烈的需求,项目再度推出D区龙头位置的地标铺,产品面市即成为全城瞩目的焦点。那么,在商业地产繁花似锦的市场上,新城吾悦广场持续热销,探究其背后,到底有什么秘密呢?

解密一:成功案例做榜样大品牌深入人心

新城控股集团,历经22年的锤炼,如今已经成为跨足住宅和商业地产的双上市品牌房企、中国地产20强。集团足迹遍布23城,打造100余标杆作品。其中商业品牌系“新城吾悦广场”已实现17城开业或在建20座的骄人成绩。在短短几年间,“吾悦系”就以惊人的速度抢占中国各大城市中心,从上海、常州、苏州、镇江,到张家港、安庆、长春,吾悦所到的地方,无不掀起城市的繁华。无论是开业还是开盘,都会创下当地楼市传奇。

2012年的5月,常州吾悦广场盛大开业,试营业开业头三天营业额就达到2000万元,开业年,客流总量近3000万,年营业额超过6亿,新增就业5000余人。

此后,在2014年12月20日,上海青浦吾悦广场也迎来开业,当日客流就突破了30万,开业后一举改写了青浦商业格局,成为了青浦的商业中心

同年的11月,常州的吾悦国际广场开业,200多家品牌门店刷新了常州主力店的规模,60多家餐饮巨头首次进驻常州,开业当天客流就达到了30万人次。

2015年,6月吴江吾悦开业,9月张家港吾悦开业,12月丹阳吾悦开业,预计2017年7月28日,长春项目也将盛大开业。因此,从已开业的吾悦项目得到的市场反馈来看,长春新城吾悦广场,无论是规模体量还是投资投入,均比肩前作,开业的盛况是完全可以预见的。如此之多的成功案例,给予客户极大的信心。

解密二:公园地铁核心地段 高附加值引热捧

项目直面长春公园,形成公园地产和商业地产的有机结合。公园不仅作为地标性的景观配套,更为商业带来了海量流动客源。2016年长春地铁二号线将正式通车,所谓“地铁一响黄金万两”,地铁2号线建成后,公园和地铁的配套,将带来双向客流,必将缔造财富吸金传奇。同时,新城吾悦广场结合长春公园特色,打造了420米长郁金香特色步行街。自北向南,分别规划有郁金香广场、喷泉广场、火树银花隧道、音乐广场、滑板广场、地铁广场六个景观节点,极大的加强了商街的的娱乐性和参与性,大程度将客户导入,为商铺经营者创造巨大的商机。

解密三:未来商业中心 繁华指日可待

新城吾悦广场择址绿园核心区位,填补了区域多年无大型商业的市场“空白”。项目地处四区交汇之处,是众所 的。从城市角度而言,项目临近中心城区,三大传统商圈,项目建成后,将与各商圈形成相互照应、互通互旺的商业格局。57万方体量的规划,让新城吾悦广场成为区域内的无冕之王,未来的商业中心。核心地段,立体交通,将接壤的区域连点成线,带动各区域的人流、资源流和信息流快速流动,促使更多的生产要素向吾悦集中,大商圈带动大繁华。

解密四:综合体配套优势 大商业带动人气

项目集合国际连锁超市、电玩游乐场、儿童主题乐园新城多奇妙、品牌KTV、国际影城、健身房、主题餐饮七大主力业态,未来致力创造全龄层的体验式消费中心。新城品牌库目前已有国际、国内100余个主力品牌,每一座吾悦开业,都上演千商抢滩吾悦的盛况,确保每一座吾悦广场,得以满铺开业。背靠10万方大商业,场内场外人气互通,内外均旺场,中心旺铺借势大商业,人潮不断繁华共享。

解密五:产品过硬规划合理 专业商管后续无忧

中心旺铺在规划上,划铺方正、整齐,避免异形商铺造成的空间浪费。人性化划铺,使得各商铺有充分的展示面,空间动线科学合理,适用于各种业态的经营。中心旺铺在销售上采取领先创新的分层销售的模式,一层可从大商业、步行街直接导入客源,二层通过连梁、滚梯也可直接导入客源,双向人潮双倍财富,独立经营又可互利互旺,充分提高了商铺的使用价值和利用率。分层铺不仅给经营者更多的选择,灵活的空间也可自由组合,多种业态混搭经营,必然产生叠加的综合相应,一层旺二层火,铺铺上下齐吸金。一次购置两层,二层还可出租,自持出租同时经营,高回报低风险,正是投资的。

除了过硬的硬件设施,新城商管的能力也非常卓越。新城集团于2008年成立的商业管理公司,已有近千人的专业商业运营团队,完全具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的优势和整合能力,保障整个综合体快速旺场,为业主和投资者带来持续稳定的。

地铁口30-120㎡地标铺 应市加推

D区地标铺位于吾悦广场步行街的西南侧,是步行街南侧的起始位置,财富的龙头。区域位于大商业与步行街的双入口处,是客流的必经之地,人气全天爆棚。地标铺区域紧邻景阳广场地铁口,每日海量流动客源,稳保旺铺。同时地标铺扼守滑板广场、消夏啤酒广场、地铁广场3大主题广场人气节点,对面即是高端社区,强势消费群体,将为经营者带来丰厚。地标铺背靠10万方吾悦大商业,多通道、连廊与大商业相连,内场外场人财共享。一铺在手狂揽财富盛宴,必将成为投资。

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