[摘要] 在7年来强刺激楼市政策助力下，长春楼市今年上半年出现了整体上扬的走势.楼市任性“买与卖”的背后，伴随的就是 。2015年上半年长春新建商品住宅的整体上涨0.397%，虽然涨幅不大，但是整体的上涨趋势，足以证明楼市走热的市场行情。
在7年来强刺激楼市政策助力下，长春楼市今年上半年出现了整体上扬的走势.楼市任性“买与卖”的背后，伴随的就是 。2015年上半年长春新建商品住宅的整体上涨0.397%，虽然涨幅不大，但是整体的上涨趋势，足以证明楼市走热的市场行情。
据统计，今年上半年长春楼市九大城区中，宽城、绿园、净月、朝阳，这4大城区房价总体上涨，南关、经开、二道、高新、汽开总体下降。其中，万科金域长春11736元/平方米[南关]万科金域长春4套在售、绿地国际花都、西湖一号8966元/平方米[汽开]西湖一号3套在售、力旺康城
力旺康城12000元/平方米3.81分伊通河与东环城路交会0431-81947777$0431-81948888等少数楼盘，半年房价涨幅在500元/平方米左右。
南关区房价：7147——6970元/平
2015年上半年房价下降：177元/平
跌幅：2.476%
2015年上半年，南关区的房价呈现跌多涨少的走势，上半年高值出现4月份，城区整体房价达到了7196元/平，不过随后在楼市整体回暖的大环境下，该区房价却急转直下，跌破了7000元大关，低值出现在6月份，降到了6970元/平。
南关区在售楼盘43家，改善与刚需楼盘平分秋色，上半年房价下跌与区域多盘推行以价换量，消化库存房有直接关系。
南关区 楼盘推荐：万科金域长春11736元/平方米[南关]万科金域长春4套在售
大的亮点：楼盘位于南部新城的 ，距离长春 以及各个 单位距离较近。
经开区房价：6788——6566元/平方米
2015年上半年房价下降：222元/平
跌幅：3.270%
2015年上半年，经开区的房价呈现出跌宕起伏的走势，其中上半年高值出现在1月份，城区房价达到了6827元/平，从5月开始，该区房价大幅下跌。
业内人士分析，经开区房价下跌与城区内的低价盘热销有密不可分的关系，例如经开北区的中海寰宇天下、吴中北国之春在楼市回暖之后，均价都在5000元/平方米左右，低于长春房价整体水平，低价盘持续热销，拉低了城区整体房价水平。
经开区 楼盘推荐：中海寰宇天下
大的亮点：品牌大盘，价格低，户型设计好，高层均价“4”字头，多层均价“5”，品质刚需盘这个楼盘算是长春的NO·1了。
宽城区房价：6264——6267元/平方米
2015年上半年房价上涨：3元/平
涨幅：0.000%
2015年上半年宽城区房价走势整体表现平稳。该区房价高值出现在楼市刚刚回暖的4月份，突破6300元/平方米，涨到6325元/平方米。
宽城区在售住宅仍以刚需为主，而且部分楼盘集中在北三环以外，各项目整体定价不高，楼市销售也不温不火，因此房价表现平稳。
宽城区 楼盘推荐：中国城建伦敦公元
大亮点：现房、 地产。宽城区即将要建设宽城区实验校，该校属于区重点校，而该项目属于该校的 地产。
二道区房价：7087——6978元/平方米
2015年上半年房价下降：109元/平
跌幅：1.538%
2015年上半年二道区房价呈现出整体下跌的走势，该区房价高值出现在包含春节的2月份，达到7135元/平方米。
二道区在售楼盘主要集中在北远达大街两侧，以刚需楼盘为主，其中蓝色港湾在上半年大胆 ，连续数月跻身楼盘销量前三甲，从而也拖了二道区房价上涨的后腿。
二道区 楼盘推荐：力旺康城力旺康城12000元/平方米3.81分伊通河与东环城路交会0431-81947777$0431-81948888
大亮点：买房赠送吉大 力旺实验校 、园区内包含32万平的湿地公园。
绿园区房价：6768——6799元/平方米
2015年上半年房价上涨：31元/平
涨幅：0.458%
2015年上半年绿园区房价呈现出先涨后跌的走势，该区房价高值出现在4月份，达到6885元/平方米。不过在4月份长春楼市回暖之后，绿园区的房价出现了小幅下跌。
绿园区目前在售楼盘24家，产品以刚需为主，改善为辅，值得关注的，该区的改善产品销量一直不见起色，因此在楼市回暖的大环境下，房价上涨乏力。
绿园区 楼盘推荐：阳光嘉年华尚城
大亮点：在售产品均为长春楼市中稀缺的多层住宅，而且均价“6”字头，房价合理。
高新区房价：7203——7058元/平方米
2015年上半年房价下降：145元/平
跌幅：2.013%
2015上半年高新区房价呈现出跌宕起伏的走势，该区房价高值出现在2月份，达到7357元/平方米。不过在4月份长春楼市回暖之后，绿园区的房价跌入低谷。
据业内人士表示，在楼市回暖之前，高新区的天茂湖和绿地城销售业绩比较强劲，而在楼市回暖之后，八一水库区域的刚需楼盘随之走高，拉低了区域整体房价水平。
高新区 楼盘推荐：绿地城
大亮点：买房赠送北师大 的 ，而且产品类型丰富，包括高层、小高、洋房，客户选择面较大。
汽开区房价：6906——6656元/平方米
2015年上半年房价下降：250元/平
跌幅：3.620%
2015上半年汽开区房价呈现整体下行的走势，该区房价高值出现在1月份，达到6883元/平方米。不过在5月份长春楼市回暖之后，绿园区的房价跌入低谷。
2015年汽开区抢眼的楼盘要数车城万达广场，它不仅是汽开区 个商业综合体，同时住宅开盘低价入市，将城区房价水平彻底拉低。
汽开区 楼盘推荐：西湖一号8966元/平方米[汽开]西湖一号3套在售
大亮点：该楼盘属于长沈路 的 地产，住宅区内没有底商，居住环境较好。
净月区房价：7126——7239元/平方米
2015年上半年房价上涨：250元/平
涨幅：1.585%
2015上半年净月区房价起伏较大，房价从1月份开始上涨，到2月份达到高值7330元/平方米，不过在4月份长春楼市回暖之后，净月区的房价跌入低谷。探底之后房价再次上涨，因此在年中时，净月区房价呈现出整体上涨的趋势。
净月区 楼盘推荐：中海净月华庭
大亮点：均价6000元/平方米，比周边楼盘价格低500元/平方米左右，属于净月区 的品牌楼盘。
朝阳区房价：8063——8475元/平方米
2015年上半年房价上涨：412/平
涨幅：5.109%
2015上半年朝阳区房价平稳上涨，成为9大城区中房价涨幅大的城区，在6月份该区房价达到了8475元/平方米，成为9大城区中新房住宅成交房价高的城区。从一点来看，充分说明了地段对房价的影响力。
朝阳区 楼盘推荐：万达文华公馆
大亮点：长春市 核心的住宅产品，位于红旗商圈内， 欧亚、万达等购物 ，同 吉林省医院、中医学院、吉大一院等三甲医院。
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