[摘要] 随着多重利好叠加效应的显现，5月第四周（5.18-5.24）长春楼市延续了之前的活跃行情，回暖迹象明显，将“红五月”行情发挥的淋漓尽致，市场供应大幅增加，成交量持续稳步增长，客户购房热情提高，楼市持续升温。
随着多重利好叠加效应的显现，5月第四周（5.18-5.24）长春楼市延续了之前的活跃行情，回暖迹象明显，将“红五月”行情发挥的淋漓尽致，市场供应大幅增加，成交量持续稳步增长，客户购房热情提高，楼市持续升温。
楼市升温 成交量连涨三周
据记者了解，长春新房成交量已连续三周保持上涨，5月第二周商品住宅成交1591套，第三周成交1676套，而上周，据中原市场研究中心提供的数据显示，长春楼市商品住宅成交1784套，环比上升6.44%；成交面积17.68万平，环比上升1.43%；在政策逐渐落地、客户购房意愿逐步回升的情况下，五月份楼市成交持续“升温”。
上周楼市供应放量 暴增433.11%
楼市成交量稳步增长的同时，供应量也出现暴涨，数据显示，上周长春商品住宅供应1610套，环比上升433.11%；供应面积16.45万平米，环比上升237.09%。楼市供应量的激增，可见众多开发企业库存在下行，市场回暖了，都在争先恐后的入市。
进入5月份，长春楼市成交量持续攀升，长春新房库存量连续下降，而此时正是房企大举入市的好时机，预计下周仍会出现成交小高潮。
上周长春楼市5盘推新
车城万达开盘当日去化高达98%
5月下旬长春楼市持续升温，房企的推新热情不断高涨，而且成交数据也屡创新高。
中原数据统计，上周长春共有5个项目开盘加推，其中车城万达为首次开盘，开盘当天推出一期高层产品，首次推出772套房源，面积区间为82-142平方米，认筹1万抵2万，开盘额外优惠98折，因其5700元/平米的超低价格、万达品牌影响力等综合因素，当天认购量达到了758套高位，创造了今年的开盘成交记录，颇有些“疯狂”的意味。
为何能这么火？业内人士认为，降息等政策叠加作用下，市场逐渐恢复了信心，购房者入市积极性再次提升，另外品牌房企，定价远低于周边项目的超低价格，85、105平方米的刚需户型，令购房者比较容易接受，这些都是吸引购房者出手的重要原因。
除此之外，蔚蓝国际推出72套小高产品，面积140-160平米，开盘当天优惠力度较大，当日成交25套；保利中央公园高层均价5700元/平，小高均价7300元/平，当日成交25套；远洋戛纳小镇、雍达华仁公馆开盘当日成交也不错。
7盘新获预售许可证
据中原数据资料显示，上周长春市共有7个楼盘取得预售许可证，分别是宽城区万龙台北明珠、雨润星雨华府、中城建世界名城；高新区的高新怡众名城；净月区的中海净月华庭以及汽开区的中铁城。
量增价稳将成未来走势
业内分析：此前的房地产行业政策主要利好改善类需求，而5月11日央行的降息直接降低了购房成本，不论改善性还是刚性需求者都有一定的刺激作用。尽管长春楼市回暖的速度进一步加快，但目前长春楼市仍供过于求，量增价稳将成未来走势。
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