[摘要] 继今年2月5日启动全面降准后，4月20日央行再次下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
继今年2月5日启动全面降准后，4月20日央行再次下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
业内人士分析，降准之后，银行可动用的资金明显增多，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。
长春多行执行二套房首付4成
如今长春二套房的房贷政策如何，4月21日，房天下长春站直击长春楼市，摸底二套房首付及利率。
在采访中，记者了解到，除兴业银行仍执行二套房首付60%之外，工商银行、中国银行、建设银行、吉林银行、浦发银行、招商银行、吉林银行、邮政储蓄、交通银行的二套房首付均已降到了40%。
工行二套房利率回归基准
值得注意的是，工商银行的二套房利率已经回归基准，而其他办理房贷业务的商业银行，二套房贷款利率仍上浮10%。
据吴中家天下的销售人员介绍，工行利率回归基准，对于购房者来说，一套五十万元左右的二套房，每月可节省150元左右的还款额，20年下来可节省利率支出3.6万元左右。这个比支出，对于每个家庭来说都是一笔不小的费用。
因此，购房者期望在420降准之后，有更多的银行能将二套房的贷款利率回归基准，为购房者减负。
长春楼市抄底时机已到
330新政已经在长春楼市“发酵”。
如今，楼市开始出现了持续的回暖势头，房企对未来楼市行情更是非常看好。
中原监测数据显示，上周长春商品住宅成交1474套，环比上涨27.73%，商品住宅全市新增供应1330套，环比上涨792.62%。而从房价走势来看，国家统计局显示，3月长春房价同环比降2%。
4月20日，央行再次宣布下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。初步测算，此次降准大约能释放资金12000亿元左右。地产业内人士表示，房价再降的可能性已经为零。
结合楼市政策以及整体的楼市环境，业内人士表示，在成交上涨，房价未涨的行情下，说明长春楼市的抄底时机已到。
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