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吉林:新政释放的积极信号大于其实在意义

房天下房天下   2015-03-31 14:52

[摘要] 二套房首付降至4成,公积金首次贷款首付降至2成,二手房交易免营业税由5年降至2年。这一系列刺激楼市转暖的大动作,将在长春楼市将产生哪些影响?对此,长春房天下记者第一时间采访吉林省房地产业协会房地产经济专家委员会秘书长吉林。

继3月27日国土部、住建部联合下发通知优化今年住房及用地供应结构,30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例:二套房商业性贷款低首付款比例调整为不低于40%,同时调整了住房公积金贷款政策,首套普通自住房公积金贷款低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,低首付款比例为30%。

同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

二套房首付降至4成,公积金首次贷款首付降至2成,二手房交易免营业税由5年降至2年。这一系列刺激楼市转暖的大动作,将在长春楼市将产生哪些影响?对此,长春房天下记者时间采访吉林省房地产业协会房地产经济专家委员会秘书长吉林。

对于新政的解读,吉林表示,结合当下长春楼市的市场环境来分析,二套房首付降至4成,公积金首次贷款首付降至2成,对购房的利好并不是很大,由于低首付的营销方式在长春楼市十分普遍,而本次降低首付对购房者来说并不新鲜。

而放宽转卖二套房营业税免征期限,由五年降至两年,对于购房者来说是实实在在的优惠。该条政策落地后,将盘活了主城区的二手房,未来一段时间长春楼市中配套成熟,建筑年限较短的优质二手房的供应量将更加充足,同时也给前几年投资的购房人群一个喘息的机会。

在采访中,吉林强调,本次330新政释放的积极信号,大于其实际意义。它表现出政府坚定了信心支持房地产行业,让地产行业温和的上涨,积极的调控政策让整个行业能够支持经济,本次330新政只是一个国家调控利好的开始,未来如果地产行业回暖势头不明显,政府非常有可能继续出台刺激楼市回暖的政策。

 

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