[摘要] “等春风”成为了长春楼市2015年鲜明的特征,尽管春节之后长春气温已经开始回升,但对于楼市而言,被寄予厚望的2015却显得不温不火。截止到3月上旬,长春楼市仅12家楼盘推新,总入市量不足千套。而这一切,主要源于长春的新房库存量过大。
“等春风”成为了长春楼市2015年鲜明的特征,尽管春节之后长春气温已经开始回升,但对于楼市而言,被寄予厚望的2015却显得不温不火。截止到3月上旬,长春楼市仅12家楼盘推新,总入市量不足千套。而这一切,主要源于长春的新房库存量过大。
长春新房库存 排第八
据网易财经统计,截止到2015年1月底,长春新房库存已达到了1106万平方米,在35个城市楼市存量排名第八。长春作为三线城市,新房库存量在35个城市中能排入前十,可见去库存的压力有多大。
优惠越多 购房者越恐慌
回望整个2014年,“去库存”成为长春楼市的关键词,为了卖房,促销大战、降价潮、全城寻找购房者……但是在楼市中,开发商的热情与购房者的需求却总是背道而驰。优惠越多,房价越低,购房者越不敢买。
房子卖得不好 都没多少房企拿地了
根据中原地产监测数据显示,2014年(截至12月31日20:00)长春楼市共卖房71283套,较2013年全年的成交量76127套,减少了4844套,下滑6.36%。让人失望的数据,直接导致2015年土地市场遇冷,截止到三月上旬,长春仅成交10宗地块,开发包含商业住宅的地块仅有7家。
成交数据不好看 推新的房企也少了
据房天下长春站统计,目前长春在售的新房楼盘有301家,而在2015年有推新计划的楼盘仅116家,包括81家老盘,35家纯新盘,推新楼盘的数量不足五成。
在采访中,多家库存量较大的楼盘负责人表示,2015年楼盘的主要任务仍是去库存,而已经拿地的房企则一再推迟开盘时间,表示对目前的市场没有信心。
业内:2015年买房或更划算
业内人士表示,长春作为三线城市,巨大的库存压力,让整个楼市在短时间内很难恢复元气,虽然早在2014年大部分房企开启了以价换量的模式,但是收效甚小,因此在2015年,卖房的优惠有可能继续升级,政府方面有可能出台进一步利好楼市的政策,而选择在2015年购房的群体,非常有可能得到更大的实惠。
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