[摘要] 3月，不动产登记以及降息双双来袭。尽管房地产行业依旧面临着不少困难，但是这些政策信号让人看到了市场企稳的希望，采访中，众多房地产开发商表示，每年楼市的第一个销售高潮就在三、四月份，年后利好现象突显，因此楼市出现一个“小阳春”还是值得期待的。
3月，不动产登记以及降息双双来袭。尽管房地产行业依旧面临着不少困难，但是这些政策信号让人看到了市场企稳的希望，采访中，众多房地产开发商表示，每年楼市的个销售高潮就在三、四月份，年后利好现象突显，因此楼市出现一个“小阳春”还是值得期待的。
高新某大型楼盘的销售顾问李女士正在做3月份的销售计划，她说，其实经过2014下半年“清盘”行动，库存压力下降了六成，目前，虽然受节气的影响销售平平，却在预期之内。
汽开区某大型楼盘的负责人宋先生说，从销售任务来看，3月份主要针对新品和加推，关于库存量问题，“特价房”一直销售的不错。
虽然没有明确的数据表明库存减少，但是采访中，很多开发商谈起库存压力时，都表示状况乐观，并无困难，因此，三、四月楼市新品和加推量或将增多。
研究机构研究员严跃进认为，随着市场去库存速度的加快，使得房企降价促销、以价换量的动力开始减弱。这很可能意味着本轮房地产短周期的库存拐点已经出现。房价的环比跌幅将不断收窄。
“从国家统计局发布的数据来看，1月份大中城市的房价仍然保持下降态势，但是一二线城市的下降幅度已经开始缩小。由于2月份有春节假期，楼市进入传统淡季，供需均表现非常平淡。但在本轮降息影响下，房地产市场预期将得以改善，库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放，有望成为三、四月份楼市的主要表现”。吉林大学经济学丁教授说。
据专家分析，在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下，贷款利率的下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。加之此前存款准备金率下调等利好影响，房企困难的时期已经过去。
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