[摘要] 央行限贷松绑的房贷新政尘埃落定至今已“足月”，新政要求“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房视为首套房。首套房房贷首付款比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍。房贷新政令不少购房者充满期待，那么我市房贷市场是否出现了久违的利率折扣？
央行限贷松绑的房贷新政尘埃落定至今已“足月”，新政要求“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房视为首套房。首套房房贷首付款比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍。房贷新政令不少购房者充满期待，那么我市房贷市场是否出现了久违的利率折扣？
连日来，记者以购房者身份咨询了工行、招行、交行等多家银行后发现，绝大多数银行已执行“认贷不认房”的首套房房贷认定新标准，对符合新政的首套房首付执行三成标准，只有极少数银行表示未接到相关通知，目前依然执行原有房贷政策。虽然七折利率“可以有”，但兰州市场目前还“真没有”，绝大多数银行的贷款利率多按基准利率执行，有的银行甚至在基准利率的基础上上浮5%至10%，即便有极个别银行表示利率能打到85折，但条件极为严格。
绝大多数银行对首套房“认贷不认房”
“房贷新政我们行在时间就执行了，但目前还没有贷款利率优惠这一说，央行说的利率下限只是个指导性意见而已。对首套房的认定我们不管之前贷款买过几套，只要还清楚就算首套房贷，首付执行三七开的政策，但贷款利率没有任何优惠，如果之前贷款买过两套房子且已还清，再贷款的客户利率还会上浮，如之前贷款的房子为首套房且房贷结清，贷款买的这套房子算首套房，利率按照基准利率执行，至于贷款的额度，我们还要综合考虑贷款人的实际收入情况以及个人征信等。”招行房贷部工作人员告诉记者。
“以前对未还清首套房贷再次贷款买房的客户是不予贷款的，现在可以贷了，但房贷利率要相应上浮。”交行房贷部工作人员如是说。记者了解到，该行对首套未还清的客户，再次贷款购买二手房，首付要达到六成，同时还要结合其收入综合考虑，两套房贷还款额加起来不能低于月收入的50%，否则不予办理。对认定为
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