[摘要] 对于接下来的楼市走势,包括任志强等业内人士还是倾向于认为,从政策层面上来看,北京楼市限购政策不可能放开。信贷是否放松,将成为判断未来楼市走势的关键因素。
对于接下来的楼市走势,包括任志强等业内人士还是倾向于认为,从政策层面上来看,北京楼市限购政策不可能放开。信贷是否放松,将成为判断未来楼市走势的关键因素。
北京中原地产首席分析师张大伟认为,政策面的转宽松,对购房者心理出现支撑,入市积极性在增加,但观望依然是主流。对于房企而言,为确保全年销售,不得不冲刺入市。亚豪机构则分析认为,年底前自住型商品房还将与刚需项目争夺客源,刚需住宅普遍存在竞争压力,或将引发价格肉搏战。
一家上市房企北京公司高管也谈到,从下半年开始到现在感觉还是有压力的,从三个季度情况看,年底前楼市很难有井喷式的增长。
虽然9月不少楼盘加速供应,成交量也表现平稳,但到10月,预计入市楼盘仅有22个,这也反映出房企推盘心态的纠结。
不过多位业内人士也建议,对于购房人来说,楼市下行通道中,购房时机已经出现,虽然房价还可能出现波动,但现在已经是一个相对低点。从长远看,当下出手买房已经是在“抄底过程中”。
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