[摘要] 2014年9月10日，长春最大的房地产代理机构——长春中原地产代理有限公司在长春净田喜来登酒店举行了"十年耕耘，共铸辉煌——2014年1-8月市场动态新闻发布会"。
2014年9月10日，长春的房地产代理机构——长春中原地产代理有限公司在长春净田喜来登酒店举行了"十年耕耘，共铸辉煌——2014年1-8月市场动态新闻发布会"。
中原地产东北区董事总经理楚超先生、长春中原营业部总经理刘成家先生、腾讯地产总经理王伟勋先生，房天下常务副总经理 女士以及多家媒体的资深记者齐聚一堂，见证了长春市房地产大数据发展过程中极具里程碑意义的一幕。在北京、上海等一线城市，房地产数据发布会已经形成了行业惯例，而在我市尚属首例，这也填补了长春市市场数据公众化的市场空白，标志着长春在房地产大数据时代与一线城市的接轨和并行。
一线代理机构，专业的地产服务商
中原地产于1978年创立于香港，2004年在长春开设分公司至今已有十年的时间。十年里长春中原地产始终把诚信道德、企业公民这些思想作为企业发展的大本大宗来抓。诚信是房地产服务企业的核心价值观也是中原地产的经营宗旨。迄今为止，长春中原为近百家房地产开发机构提供过优质、专业的服务，累计销售及策划代理项目300余个。
数据权威，三十六个城市开设分公司，市场占有率15%
中原地产作为的房地产代理机构以及长春市市场占有率的房地产代理机构，对、全市的市场资讯及动态有极为准确的监控和分析。此次以新闻发布会的形式，对当前市场进行分析和总结，此次，是中原地产履行房地产服务企业的行业职责，向社会和公众公布真实的房地产市场数据。
据中原地产东北区董事总经理楚超先生介绍，以本次新闻发布会为肇始，在以后的每一个半年，长春中原将定期向媒体以及公众发布实时的市场数据，通过媒体将市场状态、市场预期以及行业运行情况公布，成为购房群体、开发企业和媒体之间的沟通纽带，为房地产相关行业及消费者提供准确、及时的数据服务。
数据翔实，有理有据
此次，中原地产对1-8月的房地产运行情况进行了数据统计和发布，按中原统计：
1、1-8月市场情况不容乐观，从土地市场看，2014年上半年土地出让325万平方米，比上年减少28.21%。受销售现状与预期的影响，全年完成800万的任务实现起来有一定的难度。
2、供需失衡，2014年新增商品住宅供应561万平加之2013年结转库存938万平，市场中总体供应量在1499万平，对应上半年的448万平成交量，供求比达到3.35:1。随着供应的释放，库存不断累积，使得库存居高不下，与二、三线城市一样，去库存已是当前长春楼市面临的重大问题，去化周期已经达到16.9月。
3、2014年上半年长春市商品住宅均价6632元/平（不含别墅），7-8月均价6548元/平，环比价格下跌1.62%。但长春房价自2012年至今，一直在6300-6600元之间徘徊，受成本压力等因素影响，长春市房价下降空间较小。
4、中低价位、中小套型产品是市场成交主流，开发商在未来的开发过程中，也应遵循市场成交规律，加大供应该类产品，以价换量，顺应需求。
分析透彻，见地独到
与此同时，长春中原基于数据对市场进行了预测并对消费者提供了购房建议：
1、首先，本轮调整接近谷底，按照以往房地产运行的行业规律来看——、二轮市场复苏始于市场低位运行了近一年后，而与前两轮不同是，本轮政策松绑最为急迫，几乎与市场下行同步，目前市场已是接近点状态，每一轮调控复苏之际，都有“政策松动、降准或降息”等金融或政策利好，而本轮政策利好已经开始显现，并且央行已两次定向降准，反弹信号明显。
2、城市发展及人口红利，城市化率不断增加，将更多的城市周边人口吸纳至城市范围之内，长提提供刚性需求群体，对房地产长远发展有利；而二胎的放开，将使部分家庭提前进入改善需求阶段，中低价位中大户型产品在短期内需求量将有所增加。
中原建议
1、对首次置业——立即出手，价格已经接近谷底，抄底时机转瞬即逝；
2、对升级置业——不妨出手，改善类产品选择空间大，优惠较多；
3、对高端置业——伺机出手，高端产品价格松动，开始出现冰点促销；
4、对置业贷款——降低置业成本，明确贷款银行，争取基准利率；
此外，长春中原地产代理有限公司在地产大数据化的过程中，已经连续十年积累了长春、吉林、松原等城市的大量一手房地产资料。
据悉，为应对越来越多的客户资源，中原地产自主研发了先进的客户管理系统，并且开设了微信公众平台和企业网站，汇聚了大量房地产项目的基本信息，消费者只要登录到中原地产的线上服务平台，即可免费享受足不出户的专人对接服务，提供各大楼盘的优惠信息和专业的咨询服务。
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