[摘要] 惠誉评级机构日前指出,房地产泡沫的爆裂将令中国内地经济增长损失1%,同时会给国内银行业带来严重问题。
房地产泡沫的爆裂将令中国内地经济增长损失1%,同时会给国内银行业带来严重问题。惠誉北亚区银行评级主管乔纳森·科尼什在该机构全球银行讨论会上指出,“房地产市场是我们对宏观担忧所在。目前该市场供应过量问题严重。房地产市场的崩溃将会冲击整体经济和银行业。”
房地产市场的下滑将导致中国内地GDP增速损失1%左右。他说,“如果房地产市场增长大幅减慢,这将给潜在信贷成本带来重大影响。”野村证券在3月发布报告称,2013年中国新城镇居民人均居住面积达到34.4平方米。以当前的增长率来计算,到2017年人均面积将攀升至62平方米。报告指出,“需求的增长可能越来越难以消化吸收上行的供应量。”来自德意志银行的实时数据显示,年初至今开发商销售量下滑9%,中国住房建设同比和环比均开始下行。
房地产部门的问题还表明中国银行业面临的另一个重大担忧——缺乏透明性。虽然官方数据显示各银行资本化强劲,但惠誉对此持怀疑态度。科尼什指出,银行继续使用资产负债表外的理财产品,同时在处理不良贷款的问题上倾向于接受“借新还旧”。惠誉称中国银行体系官方数据可信度并不高。
中国四大银行和澳大利亚四大银行的不同就在于透明性。相较而言,股票投资者更相信澳大利亚银行业的金融比例。他说,“我认为,股票投资者认为中国银行业的盈利面临下行风险,不良贷款实际比例远比官方数据高。
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