[摘要] 3月底，关于虹桥供应过量或引发激烈竞争的报道，在上海房地产行业扔下了一枚重磅“炸弹”。报道援引戴德梁行研究数据称，从现在至2015年，虹桥商务区核心区将产生261万平方米的甲级写字楼，这相当于该年度上海甲级写字楼预计总存量的24%，而整个虹桥商务区的商办项目供应量将相当于浦西历史上全部的供应量。
2014年3月底，关于虹桥供应过量或引发激烈竞争的报道，在上海房地产行业扔下了一枚重磅“炸弹”。报道援引戴德梁行研究数据称，从现在至2015年，虹桥商务区核心区将产生261万平方米的甲级写字楼，这相当于该年度上海甲级写字楼预计总存量的24%，而整个虹桥商务区的商办项目供应量将相当于浦西历史上全部的供应量。巨量的供应甚至可能引发激烈的价格竞争。
然而，近期也有富力地产、龙湖等房企继续加码这一区域市场。
虹桥商务区真像外界所认为那样的将处于极为激烈的竞争中，还是存在着不为人所知的掘金机会呢？
庞大供应带来的“内忧外患”
让业界对大虹桥地区写字楼供应感到担心的，是戴德梁行的一份研究报告。上述报告用“内忧外患”来形容目前大虹桥地区写字楼所面临的竞争压力。根据上述研究报告的数据，大虹桥地区的租赁持有写字楼总量将达到65万平方米，销售型的写字楼则将超过100万平方米。
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