[摘要] 随着宏观调控的不断深入，房地产市场格局已经发生了巨大变化。元旦当天，CRIC研究中心发布的《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜显示，2013年全年，销售额迈入千亿级的房企已从前年的三家增至七家，TOP50企业集中度持续提升。
随着宏观调控的不断深入，房地产市场格局已经发生了巨大变化。元旦当天，CRIC研究中心发布的《2013年中国房地产企业销售50》排行榜显示，2013年全年，销售额迈入千亿级的房企已从前年的三家增至七家，50企业集中度持续提升。
而随着房企集中度的不断提高，一个问题凸显出来：中小房企该何去何从?在抱团取暖越来越成为中小房企的共识的时候，如何构建一个中小房企共同发展的平台，似乎就成了当务之急。
中小房企急需新平台
《2013年中国房地产企业销售50》排行榜数据显示，2013年由于体量扩张的规模效应显现，国内大型房企业绩普遍超水平增长，前50家房企销售总额达21355亿元，千亿级房企扩至7家，销售额超500亿元房企升至21家。其中，万科以1740.6亿元拔得头筹，碧桂园以131%同比增速，跃升至1097.3亿元，加入千亿军团，21家房企超300亿元。
研究机构克尔瑞预计，2014年房地产行业集中度将进一步上升，有望首现双“两千亿”，万科、绿地将双双进入2000亿行列。千亿俱乐部有望扩容至八九家企业。而超百亿企业有望从现阶段的73家，增加至100家以上。
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