[摘要] 近日有消息称，广州多家银行暂停房贷。那么，长春本地市场的情况如何？“金九银十”的购房旺季已到，针对很多购房者普遍关心的房贷问题，日前，本报进行了一番采访。
新文化报2013年9月10日报道 近日有消息称，广州多家银行暂停房贷。那么，长春本地市场的情况如何？“金九银十”的购房旺季已到，针对很多购房者普遍关心的房贷问题，日前，本报进行了一番采访。据了解，目前长春房贷市场未现集体停贷，不过，仅个别银行针对某些楼盘和优质客户仍有利率优惠。据业内人士介绍，受制于年末资金面紧张等因素，年末房贷打折会越来越少，房贷利率或将全面回归基准及以上。
个别银行提高利率
“跟我们楼盘合作的两家银行，8月份房贷放款都挺正常的，没有出现停贷之类的情况。”王先生是某楼盘的工作人员，7月份，该楼盘就曾遭遇过合作银行“断供”的情况。当时，很多客户已经将资料备齐，贷款合同也签了，但到了放款环节，因为银行信贷规模有限，只能放缓投放。9日，记者再次联系到王先生时，据对方介绍，目前合作的两家银行，放款都已恢复正常。
记者在采访中了解到，随着利率市场化逐步推进，银行在贷款资源上的配置越来越注重效益，部分银行采用上浮房贷利率的方式，自动减少房贷资源。
“我们现在重点关注的不是房贷业务，主要的信贷发力点是小微企业贷款方面，因此在房贷的定价上，要比其他银行高一些。”某股份制银行房贷部门的一位负责人表示，通过房贷利率上抬高定价的方式，最近几个月，该行几乎没有接过新的房贷申请。“虽然近期总听说有银行断断续续地出现房贷暂停放款的消息，但在长春并非全行业普遍性停贷，客户还是有很大机会在其他银行申请到较低利率的贷款。”该银行人士称。
利率优惠将越来越少
9日，记者就首套房贷利率标准咨询了本地多家银行，在了解到相关信息的8家银行当中，一家利率标准为8.5折，一家利率标准为9.5折，4家为基准利率，两家上浮15%。据业内人士透露的情况显示，尽管仍有个别银行有利率优惠，但相关的优惠政策正在逐步收窄，只限于个别楼盘和部分优质客户，对于大部分的客户来说，只能获得基准利率甚至是上浮利率。
“马上要到‘金九银十’购房旺季，估计近期银行同业在房贷政策方面大幅调整的可能性不大，如果说要有调整的话，估计到10月份以后，赶上年末银行信贷规模普遍紧张的情况下，或许有的银行全年的额度用完，房贷‘提价’或许有可能。”本地某银行房贷部门的一位工作人员分析称，通常在季末、年中、年末几个时间点上，银行业在房贷政策方面会根据信贷规模、政策等作出一些调整，从这个层面来看，受制于年末资金面紧张等因素，预计年末房贷打折会越来越少，房贷利率或将全面回归基准及以上。
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