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上半年房价趋稳微涨 长春楼市发展平稳

——专访太阳世家营销总监李春林

房天下   2013-07-08 15:21

[摘要] 据长春房天下数据监控中心统计结果显示:截至6月30日,长春市主城区普通住宅交易均价为6633.3元/平方米,2012年上半年,长春市主城区普通住宅交易均价6047.5元/平方米,同比上涨9.69%。。2013年已经过半,新年后国五条新政,长春房价控制目标,金三银四、刚需等等,都是上半年度的关键词。

房天下2013年7月8日报道: 据长春房天下数据监控中心统计结果显示:截至6月30日,长春市主城区普通住宅交易均价为6633.3元/平方米,2012年上半年,长春市主城区普通住宅交易均价6047.5元/平方米,同比上涨9.69%。。2013年已经过半,新年后国五条新政,长春房价控制目标,金三银四、刚需等等,都是上半年度的关键词。长春楼市,上半年总体如何?下半年走向如何?近日,房天下走进太阳世家,对太阳世家营销总监李春林进行了专访,与李总共同探究长春楼市风云。

太阳世家营销总监李春林

上半年长春房价趋稳微涨 刚需主导开发商谨慎

据长春中原地产数据显示:2013年1-5月长春市商品住宅供应面积244.55万平方米,同比增长48%,供应套数22422套,同比增长34.7%,网签成交面积301.24万平方米,同比增长80.6%,成交套数30236套,同比增长78.8%。“2013年是长春房地产限购的第三个年头,从2011年到2013年经过调控政策的调整期,市场已经适应了政策。”对于长春上半年的市场情况,李总如此看待:对于限购政策,在长春有很多种方式可以解决限购的束缚,规避限购有很多种手段和措施,加之通货膨胀比较严重,房地产对于很多人来说仍然是一种比较稳健的增值保值的投资工具,“无论自住还是投资,都是保险。”

随着房地产市场的发展,房子,对于越来越多的人来说,除了生活基本保障必需品,也逐渐成为投资品,房子的价值,未来是否,都是购房者非常关心的问题。

“相比于2011年房价出现过超过7000的单价,2013年的房价开始趋于稳定,同时,大家在这几年的调控中,已经受过市场的教育:房价一直有上涨压力。”对于2013年上半年的买方市场,李总分析道,“2013年,刚需仍然是主导,起着支撑市场的主要作用,但改善型需求已经开始回升。”据李总介绍:今年上半年,长春多家楼盘销量都非常不错,太阳世家就在5月达到了销售高峰期,由于改善需求逐渐释放,南部新城周边的楼盘销量都非常理想。

房天下数据监控中心统计结果显示:2013年1月,长春房价均价6549元/平方米;2013年2月,长春房价均价6529元/平方米;2013年3月,长春房价均价6554元/平方米;2013年4月,长春房价均价6693元/平方米;2013年5月,长春房价均价6697元/平方米;2013年6月,长春房价均价6778元/平方米;对于长春的房价,李总与房天下记者分享了看法:长春的房价趋稳微张,大落不可能,大涨也不可能,改善型需求虽然释放但尚在观望期,开发商定价谨慎,比较保守,很多开发商倾向于开盘时低价试探市场。

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