[摘要] 年初就一直火爆的二道区楼市，在节后凭借5字头的价格和很有针对性的中小户型产品再一次引爆了长春刚需购房市场。
长房网2013年3月12日报道，每年的3月份，在经历了春节长假的短暂休整后，长春楼市都会迎来一个小高潮，今年也不例外，节后的二道区楼市有不少项目的销量都有了长足增长，但3月初“新国五条”的颁布，让这个“金三”的火爆似乎又多了一些特殊的含义。年初就一直火爆的二道区楼市，在节后凭借5字头的价格和很有针对性的中小户型产品再一次引爆了长春刚需购房市场。
开盘加推引爆市场 5字头吸引刚需购房者
3月，长春楼市有不少项目启动了开盘或者加推新品，像位于二道区的御景名都项目，在3月9日举行了2期的开盘仪式。在“新国五条”刚刚月初发布，而本地具体政策尚未明确，广大购房者可能还在处于新政的“云里雾里”的时候，御景名都为长春楼市注入了一针强心剂，项目2期推420套房源，整体均价5600元/平，面积37-85平，开盘当天便成交300余套，引爆了二道刚需市场。而离御景名都不远的金色8里城项目凭借均价5400元/平、62-93平的两室房源在此前更是成交面积和成交套数双双冲进长春楼市一周前十。纵观原因，项目十分亲民的5字头价格以及很有针对性的中小户型产品，肯定是众多刚需购房者能够慷慨解囊的理由之一。
发展潜力被看好 市场走向仍有待考证
相比教育朝阳、山水净月与科技高新，二道区各方面都不占优势，但购买力却一直稳居前列，其中刚需购房者的贡献巨大。二道区商品住宅成交均价一直都趋于稳定，二道区大部分属于旧城改造，主要是以刚性需求为主，绝大多数楼盘成交均价集中在5500-6100元/平区间内，而从二道区近期热销的楼盘来看，无一不是5字头的房价，而这样“亲民”的价格能够吸引刚需购房者也就不足为奇了。
而从棚户区到热区新城，二道区近年来的变化可谓翻天覆地，东盛商圈日渐成熟，远达大街快速路的修建连通了长东北，辅射长吉图，毗临伊东河的环境优势等，使得二道区的未来发展被越来越多人所看好。但随着“新国五条”的逐步落地实施，对新房市场的利好信息是否能真正落地还有待市场的考证，二道区楼市否会继续看涨也同样有待市场的考证。
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