[摘要] 编者按：土地八年零供应，北京二环新盘抢眼球。
编者按：土地八年零供应，北京二环新盘抢眼球。
自2005开始，北京二环内已经不再新增住宅商品房项目建设用地供应，连续8年的土地零供应使二环内住宅放量持续走低，除了几个老项目在售之外，目前该区域仅有玺源台一个纯新盘即将入市。业内专家表示，由于地段的资源稀缺所限，随着在售项目逐渐被消化，后续供应无法跟上，二环内楼市将彻底断炊，而区域目前在售的项目将成为购房者的最后晚餐。目前，受项目稀缺价值的诱导，尽管玺源台尚未正式推向市场，但是已经吸引了众多高端客群的关注。按照玺源台网上销售中心显示的信息，目前已有近百组客户要求参加团购。
以玺源台为例，所谓地段稀缺，即项目处于金融街和长安街交汇的黄金节点，并且区域国际化氛围浓厚，同时，具有良好的人文环境、悠久的历史积淀和深厚的文化底蕴。而繁荣稀缺，体现在项目所在区域集金融街商圈、丽泽商务区、中央政务区、西单商业区、广安门商圈为一体，形成优势互补，成为北京商业最发达的区域。同时，区域内交通网络便捷，5条地铁线路和多条公交线路途经该区域，拉动区域人口流动，使区域聚集了北京的人气与财气。而城市核心区作为城市，由于地价较高、空间有限，因此区域项目均走高端精品路线。据悉，玺源台便是由国际大师团队联袂打造的高端居住区。
目前，区域高端住宅的稀缺性已经直观的表现在价格和成交量上，尽管北京楼市整体表现不尽如人意，但是，二环内的高端住宅却一直表现坚挺。根据链家地产市场研究部的数据显示，5月份，二环内二手房均价上涨趋势明显，其涨幅超过7%。并且，位于二环内的长安太和项目，尽管目前在售均价已经高达83000元/平方米，而在5月成交记录中，该项目以近亿元的销售总额位居北京千万级豪宅成交量前十。“可以预见的是，不久二环内的楼盘将彻底退出一手房市场，目前在售楼盘的稀缺价值还将进一步被放大。”业内专家表示，由于优质资源大多集中在城市核心区域，加上二环内楼盘的高端特性，未来区域房源的争夺战将会愈演愈烈。
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