[摘要] 上个双休日,我市楼市仅有3家楼盘推新,最惹眼的楼盘是位于安徽汊河新城的香江南京湾全球家居CBD,首次推出的600多套商铺在一天内全被抢空。江苏省房地产经济学会副会长、东南大学黄安永教授认为,“商铺选得好,一铺旺三代。
上个双休日,我市楼市仅有3家楼盘推新,最惹眼的楼盘是位于安徽汊河新城的香江南京湾全球家居CBD,首次推出的600多套商铺在一天内全被抢空。“目前投资渠道狭窄,导致这类产业商铺热销。”一位业内专家表示,他同时提醒投资客谨慎,目前商铺投资风险依然较大。
上周六上午,记者来到香江南京湾全球家居CBD售楼处,发现销售中心已经人满为患,香江控股[简介动态]助理总裁陆国军介绍,当天有近3000人次到访,超过600组客户认筹,上午推出460套商铺被一抢而空,又紧急加推了200套商铺,到下午5点左右也基本售罄。
记者看到,开发商当天推盘的优惠力度相当给力,除了“起售价3860元/平方米,折后均价4600元/平方米”的诱人价格外,更有“内部认购打7折、2万抵5万”等优惠。折算下来,一套商铺总价在50万元左右。
统计显示,当天抢铺的投资者中,有七成来自南京。购买了100多平方米商铺的杨先生告诉记者,年底南京加推或者新开盘的商铺数量极少,特别是一些大体量的产业类商铺几乎没有,同时近期股市、黄金投资不太景气,所以选择到这里投资。
对于南京湾全球家居CBD引发的商铺投资热,南京大学经济学系副主任葛扬教授分析认为,在通胀背景下,许多人都想通过投资实现财产保值增值。由于目前投资住宅仍处于被打压状态,不限购不限贷的商铺自然成为资金投向热点。“投资商铺,一定要看商铺运营情况。有些商铺价格卖得很高,但是运营得不好,商铺租金和售价都上不去,投资者就面临亏损。”葛扬说。
江苏省房地产经济学会副会长、东南大学黄安永教授认为,“商铺选得好,一铺旺三代。商铺选不好,一铺亏三代。”在他看来,商业地产投资,一定要看好业态、产业模式、区域、专业运营、未来发展这5个方面。
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