[摘要] 24日，武汉住房公积金管理中心公告称，近日起将对住房公积金相关政策予以调整，其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款最高限额由40万元提至60万元。他进一步分析，“公积金贷款利率较商业贷款低，可以降低购房者购房成本；还可以充分利用购房者自己公积金贷款的额度，避免异地从业人员公积金额度的浪费。
24日，武汉住房公积金管理中心公告称，近日起将对住房公积金相关政策予以调整，其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款限额由40万元提至60万元。
记者注意到，调整公积金政策的并不止武汉。最近广东省内公积金互贷的城市已经增加到9个，湖南省长株潭、沈阳8市、北京和秦皇岛等地区早前也先后实施公积金“异地互贷”。
同策咨询研究中心总监张宏伟分析称，一般来讲，公积金的异地互贷主要是在本省内或一定区域内，其主要作用还是为了实现刺激本区域内自住刚需入市购房。在当前市场处于“不温不火”的阶段，一定程度上也可以刺激市场成交量的回升。
他进一步分析，“公积金贷款利率较商业贷款低，可以降低购房者购房成本；还可以充分利用购房者自己公积金贷款的额度，避免异地从业人员公积金额度的浪费。”
“部分城市利用公积金贷款购买首套住房还可享受首付两成的政策”，张宏伟告诉《经济参考报》记者，“如沈阳公积金缴存半年即可申请贷款，首付减至两成；此外，广州也曾规定，首套房90平方米以下可公积金贷款两成首付；而武汉市也出现公积金贷款购置首套房可以首付两成的做法”。
截至目前，已经有超过20个城市上调了公积金额度。业界认为，公积金贷款额度提高不仅可以对市场释放微调信息，也不会影响限购限贷的政策底线，目前来看是地方政府微调最容易执行的办法。
张宏伟最后指出，针对公积金的这些调整政策对购房者而言，除了可以刺激部分刚性需求入市，也是对这部分群体购房机会的保护。
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