[摘要] 一直以来，长春市棚户区改造回迁房屋都是5年内不得进入房地产市场进行交易，然而自10月12日起，这一规定已有所变化。为维护城市棚户区改造回迁房屋所有权人的合法权益，吉林省政府下发的《关于城市棚户区改造回迁安置房屋交易问题的决定》规定，城市棚户区改造回迁安置房屋办理房屋登记后即可进行交易。
一直以来，长春市棚户区改造回迁房屋都是5年内不得进入房地产市场进行交易，然而自10月12日起，这一规定已有所变化。为维护城市棚户区改造回迁房屋所有权人的合法权益，吉林省政府下发的《关于城市棚户区改造回迁安置房屋交易问题的决定》规定，城市棚户区改造回迁安置房屋办理房屋登记后即可进行交易。不用等5年，棚改回迁房就可以上市交易了。据长春市房地产交易中心主任高雪峰介绍，长春市棚户区改造回迁房屋登记工作会在长春产权交易中心办理，但登记具体工作以及缴费标准等细则，交易中心还未接到通知。对此，大禹·华邦销售经理张东东表示，短期看该规定对二手房市场影响不明显，从长远看，二手房价格会被拉低，但购房者对二手房的选择空间也相对增大了。
对新房市场影响不大 但会促进拆迁
业内人士普遍认为，这一规定对长春市新房市场影响不大，但会影响二手房市场走向。“回迁房都有一定的设计标准，比如大到房屋密度小到窗的尺寸，对居住品质有要求的购房者可能就不会选择此类房源，所以回迁房交易价格仍要比新房低。但这能吸引一些只满足居住，对居住品质要求不高的纯刚需客户。对新房市场来说，会失去这样一部分客户。”大禹·华邦销售经理张东东说，另外，她还表示，回迁房不满5年能交易，对被拆迁者有利，有些急用钱的人可以在5年内把房子变现，会促进拆迁，这对新房市场来说是一个积极影响。
二手房房源量激增 或拉低二手房价
“这一规定对长春市商品房市场影响不大，但从长远看，对长春市二手房市场会有一定影响，长春市棚户区改造的回迁房体量比较大，二手房房源数量会迅速增多。”亚泰地产市场分析师杨德明说。华瀚四季花园项目一位负责人分析，这也要看具体细则的出台，对于回迁房登记的规定是怎样的，是不是仍会限制一部分房源上市。对此，大禹·华邦销售经理张东东认为，短期看，该规定对二手房市场影响不明显，长远看，二手房价格会被拉低，但购房者对二手房的选择性加大了。
全球华人房地产家居网络平台搜房网再次引领行业走向，率先发布全球房地产楼盘信息开放平台——“新房帮”，延展“自媒体时代”背景逻辑，首次引入用户身份，建立快速分享和传播楼盘信息的渠道，支持包括项目代表、置业顾问、购房者等所有注册用户上传楼盘架构、户型、销控状态、动态、图片、问答等在内的海量资源。五大创新功能引领行业变革：信息共建全民参与、个人网店动态播报、搜房电话全天接线、置业顾问无处不在、智能营销拉动效果。随着“自媒体时代”的来临，信息发布与传播方式正在经受一场前所未有的变革。截至目前，长春方面包括万科、华润、恒盛、远洋、复地等96家品牌房企入驻新房帮，700多置业顾问开通个人网店，发布信息超千条，个人日接通来电9个。
看房团报名：
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
