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首批公租房年底交付 明年长春开建限价商品房

城市晚报   2012-07-20 07:53

[摘要] 昨日下午,由长春市政府民生工作办公室、长春市信息中心主办,长春民生网、城市晚报社等多家单位共同承办的“长春民生直播间”如期举行。本期做客嘉宾是长春市住房保障和房地产管理局副局长陈济生,长春市住房保障和房地产管理局住房保障处处长张勤勇。两位嘉宾共同为广大网友介绍了保障性住房建设的相关情况。

昨日下午,由长春市政府民生工作办公室、长春市信息中心主办,长春民生网、城市晚报社等多家单位共同承办的“长春民生直播间”如期举行。本期做客嘉宾是长春市住房保障和房地产管理局副局长陈济生,长春市住房保障和房地产管理局住房保障处处长张勤勇。两位嘉宾共同为广大网友介绍了保障性住房建设的相关情况。

目前长春市约有6万户受惠于保障房政策

陈济生介绍,长春市的住房保障工作始于2001年,在也是较早开展起来的。保障性住房是一个多层次的住房保障体系。从保障层面由低到高排列,包括廉租房、公租房、经适房、限价房等。廉租房主要面向的是符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭,公租房主要解决的是新就业职工等夹心层群体的住房困难。长春市的廉租房价格是每平方米月租金0.40元,而公租房价格则是市场租赁均价的70%左右。目前,长春市享受住房补贴和实物配置的群体大约有6万户左右。政府在这方面的投入也超过了几百亿元。

为了保证保障性住房分配的公开公平,长春市采用了“三审两示”制度,从街道到各区再到市里,进行三级审核。街道和各区还要进行两次公示,每次公示时间不得少于15日。另外,还要对建立起来的比对信息系统进行“查缺补漏”。不但如此,在保障性住房管理的环节,长春市采取的是动态复核方式,每年度都要对享受保障性住房的人员进行复核。对不符合条件的,该停报的停报,该退出的退出。据张勤勇透露,仅2012年上半年,就追缴租房补贴60余万元,清退入住人员近30户。尽管是保障性住房,但房屋质量却是不错的。就目前来看,保障性住房质量的投诉率要低于商品房质量的投诉率。建设保障房会对商品房市场有影响,但这种影响微乎其微。

1.6万套在建公租房两年内全竣工

2012年,长春市发布了《关于开展公共租赁住房需求调查的通告》,针对公租房的需求状况进行调查,符合要求的申请对象信息收入数据库。具有长春市城区户籍,月人均收入3000元以下的无房家庭(正在享受保障性住房的家庭除外);在本市没有住房、月人均收入3000元以下的,新就业大学生和在本市有稳定工作满两年的外来务工人员;在本市没有住房的市、区政府引进的特殊专业人才,、省部、市级劳模,英模,残疾军人,烈士遗属(烈士的父母或抚养人、配偶、子女),荣立二等功以上的复转军人,都进行了公租房的申报。

张勤勇透露,目前长春市住房保障和房地产管理局共收到公租房申请1.5万份。除了因房源问题需要轮候的时间外,申请公租房的时限一般为两个月左右。“前段时间的调查主要是进行摸底,目前还没有到分配公租房的时候,因为批公租房拟定在2012年底建成交付。”陈济生表示,真正到了分配公租房的时候,主管部门将从申请合格的人员中,再确定一些更为细致和具体的条件,根据房源的情况,可能先从最困难的群体先分起。比如说,先满足那些月均收入2000元或2500元以下群体的住房需求。目前,长春市在建的公租房有约1.6万套。其中,2011年上半年开工的力争到2012年底完工;2011年下半年开工的只能在2013年交工。

明年基本解决低收入群体住房难题

廉租房的申请采取随时申请随时审核的方式进行。符合条件人员递交申请之后,如果有空余房源,就会按规定分配房子,如果没有空余房源,就会按规定发放租房补贴,基本可以满足符合条件人员的需要。长春市的廉租住房主要面对人均住房在16平方米以下、人均月收入在900元以下的低收入家庭。到2013年,长春市力争通过廉租房的形式,基本解决低收入以下群体的住房困难问题。

陈济生表示,长春市只在2008年和2009年建设了一些经适房,但经适房在申请和管理过程中存在很多个弊端,所以从2010年至2012年,长春市都没有新的经适房建设计划出台,近几年内也没有计划再建设经适房了。“申请经适房需要个人提出收入证明,然后有相关单位进行复核。目前复核的手段相对比较单一,没有足够的证据能够推翻收入证明,就只能认为是准确的。但是关于经适房的举报比较多,尽管长春市没有开奔驰或宝马住经适房的,但也确有开小轿车或面包车住到经适房里来的。”在2011年,主管部门对拥有机动车的逐一进行了复核,确实不符合条件的进行了清退。

2013年至2014年,长春市将建设一些和经适房性质有所接近的限价房,这部分限价房的本质是属于商品房,但是却要限制一定的价格。这部分差价,由政府给予一定优惠政策来弥补。

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