近日，从北京“两会”上透出的消息表明，北京将在2012年出台放开“居住证”的政策，而在目前房产限购条件下，持有北京居住证人群购房视同北京本地户籍人群。此消息一出，很多人认为这是放松限购的表现，也有人认为是合理支持刚性购房需求。随后记者在对长春市政府相关部门的采访中了解到，长春在2012年将延续执行去年的限购政策，目前还没有制定类似的放松政策。
外地户口购房未见松动
作为楼市调控的风向标，北京在2012年的新举动，或为中国楼市调控新信号。而北京市在此次政府工作报告中提出了2012年要研究推出“居住证”制度，因此备受社会各界关注。目前北京“居住证”又被称为“绿卡”，是针对高科技人群等定向引进人才发放的，拥有此证可享受绝大部分北京市户口所享受的福利。
长春房地产业协会秘书长盛学永说，长春已经公布在2012年继续严格执行限购政策，目前没有任何变动发生。
记者随机走访了几家楼盘，据置业顾问介绍，现在持外地户口在长春购房，仍然要提供一年以上的社保证明，否则不能办理购房业务。随后，记者在长春市社保中心了解到，如果外地居民想要拥有长春市社保，必须持暂住证办理，缴纳时间以暂住证的有效时间为准。不能提供相关证件和手续的，均不能办理社保。
合理释放刚性需求
北京“居住证”制度一出，立即在网络上引起热议，知名地产商任志强在微博上说，“总用这证、那证的管制。就是没有自由？”某业内人士也在时间评论此事，“请关注，放开居住证是亮点！前段时间，经媒体炒作后，‘五年变三年’流产了。如果多发些居住证，等于间接放松限购，又是一个曲线救市、绝顶聪明之策。”
相对这些批判之声，也有很多人认为这是一个务实的举措。网友唐朝博士说，放开居住证，是响应住建部“放开外地居民购房户籍障碍”这一说法的实质举措，这比放宽限购年限来得更直接，更有效。如果居住证可以等同于户籍，那么限购政策在户籍上的限制将被架空。剩下的，只有套数上的限制了。炒房团不会卷土重来，但压抑已久的刚性需求会呼啸而至。这同样是不可小觑的力量。
有业内人士分析认为，保证和支持刚性需求购房消费是2012年房地产调控政策制定的一个重要考虑，一方面要从保证普通商品房供应量上去做工作，另一方面就是要在税收、信贷等方面体现刚性需求和非刚性需求购房的差别。如此看来，居住证制度并不是什么洪水猛兽，限购令也并没有对投资投机者放松。
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